Können neue Bauvorschriften die Metropolregion Phoenix vor Hitze und Wohnungskrisen bewahren?

Kathy Shows sitzt auf Bettzeug aus Möbelpolstern, das auf dem Bürgersteig an der Ecke Jefferson und 12th Avenue in der Nähe der Innenstadt von Phoenix ausgelegt ist. Um 23 Uhr am 25. Tag einer rekordverdächtigen extremen Hitzewelle sind es draußen nach einem Höchstwert von 116 immer noch 39 Grad. Der Beton kühlt langsam ab, nachdem die Sonne untergegangen ist.

Alle paar Minuten schüttet die 63-jährige Shows Wasser aus einer Plastikflasche über ihre nackten Arme und Beine und spritzt sich etwas davon ins Gesicht, um sie abzukühlen. Ihr Freund Fernando, der sich vor zwei Monaten von einer Leberoperation erholt, schläft ohne Hemd neben ihr. Aber es fällt ihr schwer, sich in dieser Hitze auszuruhen.

In einer städtischen Landschaft, die mit steigenden Temperaturen zunehmend auf Klimaanlagen angewiesen ist, sind Shows und ihr Freund zwei von fast 10.000 Menschen, die im Januar 2023 in Phoenix und Maricopa County obdachlos waren, ein Anstieg von 7 % seit 2022 und 72 % seit 2017, sagen Experten es handelt sich wahrscheinlich um eine Unterzählung.

Hunderte haben auf einem Asphaltstreifen westlich der Innenstadt von Phoenix, bekannt als „The Zone“, in der Nähe einer Notunterkunft und anderer Hilfsdienste für Obdachlose ihr Lager aufgeschlagen – sie haben Zelte aufgeschlagen und Unterkünfte aus Planen, Holzpaletten und Pappe gebaut. Shows versuchte, für die Nacht ein Bett im klimatisierten Tierheim zu bekommen, aber sie stellte sich zu spät an und sogar die Überlaufplätze waren voll. Also schwitzt sie ein paar Blocks entfernt auf dem Bürgersteig.

Am Morgen wird sie erneut versuchen, bei der Arbeitsagentur eine Aushilfsarbeit zu finden. In der Vergangenheit hatte sie Glück und bekam Schichten, in denen sie Trümmer auf Baustellen für Luxuswohnungen entlang der Van Buren Street beseitigte, und verdiente dabei 15 Dollar pro Stunde für eine Schicht von 6 bis 14 Uhr. Vor zwei Wochen verdiente sie genug, um den Wochenpreis in einem Motel zu bezahlen, wo sie und Fernando Schutz vor extremer Hitze suchen, wenn sie das nötige Geld haben. In letzter Zeit ist ihr das Glück ausgegangen.

„Sobald es Nacht ist, ist es nicht mehr so ​​schlimm“, sagte Shows, öffnete eine weitere Einwegwasserflasche, schüttete eine kleine Menge in ihre Hand und befeuchtete vorsichtig ihr Gesicht. „Zu einer bestimmten Zeit am Morgen ist es schlimm, es ist tückisch, es ist nicht so gut. Ich hole mir ein Stück Pappe und verstecke mich hinter der Arbeitsvermittlung, wenn ich keine Arbeit bekomme.“

Da kaum ein Fleckchen Schatten oder Vegetation in Sicht ist, ist The Zone eines der heißesten Gebiete in Arizona, was zum Teil auf den sogenannten städtischen Wärmeinseleffekt zurückzuführen ist, der darauf zurückzuführen ist, dass sich künstliche Strukturen in der Sonne schneller aufheizen und langsameres Abkühlen über Nacht im Vergleich zu natürlichen Oberflächen.

Eine aktuelle Analyse der gemeinnützigen Organisation Climate Central ergab, dass 1,3 Millionen Menschen in Gebieten von Phoenix leben, in denen es im Vergleich zu einer unbebauten Landschaft allein aufgrund der Stadtentwicklung im Durchschnitt um 8 Grad heißer ist. Hinzu kommt die durch den Klimawandel verursachte Erwärmung. Das Gleiche gilt für 408.000 Menschen in bestimmten Regionen von Tucson. Oftmals sind die angesagtesten Viertel diejenigen mit mehr einkommensschwachen und lateinamerikanischen Bewohnern, da sie sich im Vergleich zu wohlhabenderen, weißeren Gegenden in Bezug auf Schatten, Baumaterialien und Design unterscheiden.

Eine Vielzahl von Wohnbauprojekten, wie die, bei denen Shows die Trümmerbeseitigung durchführt, tragen zur Erwärmung der Städte in der ohnehin schon heißesten Großstadt Amerikas bei. Im Jahr 2020 machte Phoenix das rasante Bevölkerungswachstum zur fünftgrößten Stadt des Landes und setzte sich dann fort. Diese Projekte werden dringend benötigt, um den explodierenden Wohnungsbedarf zu decken.

Aber je höher sie steigen, desto heißer und schwieriger wird das Leben für diejenigen, die nicht unter ihren Dächern aufgenommen werden.

Arizonaner wie Shows verkörpern den Konflikt zwischen der eskalierenden Immobilienkrise des Staates und seiner dringenden Klimakrise.

Maricopa County ist sowohl hinsichtlich der Temperaturen als auch des Wachstums der Hotspot des Landes. Im Jahr 2022 hat es laut einem Volkszählungsbericht mehr Einwohner hinzugewonnen als jeder andere US-Bundesstaat und belegte beim Wohnungsbau den fünften Platz unter den Metropolregionen.

Eine frühere Untersuchung der Arizona Republic ergab, dass ein Großteil der Bauarbeiten nicht zu der Art von Wohnraum passt, die entweder der Verfügbarkeit oder der Notwendigkeit, städtische Hitze und Klimawandel zu bewältigen, am besten gerecht wird. Durch dichtere Mehrfamilienhäuser könnte der bezahlbare Bestand schneller erhöht werden, während die Wasser- und Energieressourcen weniger belastet werden und weniger Wärme entsteht, aber Maricopa County baut dreimal mehr weitläufige Einfamilienhäuser.

Ein Teil des Problems besteht darin, dass es keinen landesweiten Ansatz für eine nachhaltige Entwicklung gibt. Einige einzelne Städte haben Schritte in Richtung umweltfreundlicheres Bauen unternommen. Doch eine neue Analyse von The Republic kommt zu dem Schluss, dass vieles davon symbolischer Natur ist und sinnvolle Fortschritte oft durch politischen Druck von Interessengruppen oder sogar den Städten selbst untergraben werden.

Das Ergebnis ist in vielen Fällen zunehmende Hitze und Obdachlosigkeit.

Im Jahr 2020 führte Phoenix eine Studie zum Wohnungsbestand der Stadt durch und schätzte den unmittelbaren Bedarf an 163.000 zusätzlichen Einheiten. Ungefähr 63.000 davon könnten zum Marktpreis vermietet werden, kam die Stadt zu dem Schluss, aber die anderen 100.000 – 61 % der Gesamtzahl – müssten subventioniert werden, um die Menschen von den heißen Straßen oder aus schlecht isolierten Notunterkünften in geeignetere Häuser zu bringen. Davon schätzte die Stadt, dass 9.000 Einheiten für Senioren, 5.000 für Veteranen, 9.000 für Menschen mit Behinderungen und 1.451 für Obdachlose benötigt würden – Untersuchungen haben gezeigt, dass alle Personengruppen stark von extremer Hitze betroffen sind.

Doch trotz eines rasanten Bautempos zeigen Volkszählungsaufzeichnungen aus den Jahren 2010 und 2020, dass es ein Jahrzehnt dauerte, bis im gesamten Maricopa County 172.000 Wohnungen oder Häuser hinzukamen. Nur 7.600 davon – etwas mehr als 4 % – waren staatlich subventionierte erschwingliche Einheiten, wie aus Daten zu finanzierten Projekten des Arizona Department of Housing hervorgeht.

Stattdessen ist ein Großteil der jüngsten Wohngebäude in Form von an Golfplätze angrenzenden Seniorenheimen entstanden, die die Wüste mit privaten Pools übersät haben und so eine Landschaft schaffen, die aus der Vogelperspektive wie aquamarinfarbene Flecken auf dem Wüstenboden aussieht, wie die Flecken auf den staubigen Häuten der Jaguare, die diese Region vor den Bulldozern durchstreiften.

Während Phoenix zwischen 2010 und 2020 in der Immobilienkrise mit durchschnittlich einer neuen Einheit pro fünf neuen Einwohnern ins Hintertreffen geriet, stieg die durchschnittliche Jahrestemperatur der Stadt um etwa 2 Grad Fahrenheit.

Etwa die Hälfte der Erwärmung in Stadtzentren im Laufe der Zeit kann auf den städtischen Wärmeinseleffekt zurückgeführt werden, sagt Matt Georgescu, Direktor des Urban Climate Research Center an der Arizona State University. Die andere Hälfte ist auf den Klimawandel zurückzuführen, der durch Treibhausgase verursacht wird, die die Sonnenwärme speichern, die bei der Verbrennung fossiler Brennstoffe zur Energiegewinnung in die Atmosphäre abgegeben wird.

Die Stadtentwicklung, insbesondere die Zersiedelung, beschleunigt beides – die Hinzufügung wärmeabsorbierender Flächen wie Dächer, Parkplätze und Straßen und den Ausstoß von Treibhausgasen durch die Herstellung und den Transport von Materialien sowie den zusätzlichen Energieverbrauch in neuen Gebäuden.

„Für eine Stadt wie Phoenix, die vor 50 Jahren nur ein kleiner Punkt auf der Landkarte war, gilt: Je mehr man baut, desto wärmer wird einem“, sagte Georgescu.

Menschen wie Shows sind durch diese Erwärmung am stärksten gefährdet, selbst an Tagen, an denen sie durch Aufräumarbeiten auch von den örtlichen Bauarbeiten profitiert.

Im Jahr 2022 starben im Maricopa County 425 Menschen an hitzebedingten Erkrankungen. Davon waren 178 ohne Unterkunft und 260 über 50 Jahre alt. Diese Gesamtzahl ist seit 2001, als das Gesundheitsministerium des Maricopa County 21 Hitzetote meldete, um mehr als 2.000 % gestiegen, und medizinische Gutachter gehen davon aus, dass 2023 alle bisherigen Rekorde gebrochen werden. Der Großteil des Anstiegs ist auf Todesfälle im Freien zurückzuführen, wobei die Postleitzahlen, zu denen The Zone gehört, ein häufiger Schauplatz sind.

Da Hitze zur tödlichsten Naturkatastrophe wird, werden immer mehr Menschen dorthin vertrieben. Im Juli 2023, als Phoenix den heißesten Monat seit Beginn der Aufzeichnungen aller US-Städte verzeichnete, wurden im gesamten Maricopa County 7.000 Mieter vertrieben, was in diesem Jahr auf dem besten Weg ist, 80.000 Räumungsanträge zu stellen. Alleinerziehende Mütter, Rentner und Veteranen gehören laut Wohnungsbefürwortern zu den am stärksten betroffenen Gruppen.

Diese Rekordzahl an Räumungen seit der Rezession ist darauf zurückzuführen, dass die Mieten im Großraum Phoenix zwischen 2016 und 2021 um fast 80 % gestiegen sind, während das Durchschnittseinkommen nur um 22 % gestiegen ist. Der Wettbewerb um begrenzte Wohneinheiten veranlasste einige Vermieter, keine Wohngutscheine mehr anzunehmen, die Familien mit niedrigem Einkommen helfen sollten. Die Republik dokumentierte einen daraus resultierenden Trend, dass neu obdachlose Arizonaner kostenlos auf öffentlichem Land leben, manchmal auf eine Weise, die das Risiko von Waldbränden erhöht.

Andere versuchen, ihren Wohnraum zu behalten, indem sie an anderer Stelle die Kosten senken. Etwa 30 % der Hitzesterblichkeit im Maricopa County ereignen sich in Innenräumen, in denen die Menschen keine Klimaanlage hatten oder diese ausschalteten, um Stromkosten zu sparen. Eine unverhältnismäßig hohe Zahl dieser Todesfälle ereignen sich in Mobilheimen, die in Arizona 10 % der Wohnungen ausmachen, landesweit jedoch nur 6 %. Laut ASU-Geografin Patricia Solis bieten diese Bauwerke nur eine geringe Isolierung gegen die Hitze, können jedoch aufgrund ihres Zustands, ihrer Mobilität oder ihrer Lage als nicht förderfähig für staatliche Versorgungs- oder Verwitterungshilfeprogramme angesehen werden.

„Manchmal haben sie eine Klimaanlage, die aber nicht funktioniert, manchmal haben sie eine Klimaanlage, aber keinen Strom, oder sie haben sowohl eine Klimaanlage als auch einen Strom, aber sie haben ihn einfach nicht eingeschaltet, weil es zu teuer ist“, sagte Solis. „Wir haben Leute sagen hören, dass sie im Sommer, wenn Sie das glauben können, 400 Dollar im Monat pro Trailer bezahlt haben.“

Trotz dieser Gefahren kann ein sich erwärmendes, austrocknendes Klima tatsächlich zu einem Zustrom von Menschen in die Metropolregion Phoenix führen. Matthew Hauer, Forscher an der Florida State University, schätzt, dass der Anstieg des Meeresspiegels bis zum Jahr 2100 weitere 100.000 Amerikaner dazu veranlassen wird, zunehmend überschwemmungsgefährdete Küsten in Richtung Phoenix-Mesa-Scottsdale zu verlassen. In diesem Zeitraum erwarten Wissenschaftler einen Anstieg der lokalen Temperaturen bis zu 9,5 Grad und Hitzewellen werden häufiger und intensiver.

Es ist alles Teil eines Musters der menschlichen Migration in die Stadtzentren. Der jüngste Bericht des Weltklimarates prognostiziert, dass städtische Gebiete bis 2050 aufgrund des globalen Bevölkerungswachstums und der schwindenden Attraktivität landwirtschaftlicher Lebensweisen aufgrund von Wasserknappheit und hitzebedingten Ernteausfällen Platz für weitere 2,5 Milliarden Menschen schaffen müssen.

Angesichts der Forderungen nach mehr und besserem Schutz vor extremen Temperaturen und der Notwendigkeit, die zunehmende Hitze in den Städten einzudämmen, kommt es laut Experten beim Venn-Lösungsdiagramm weitgehend darauf an, wie die Entwicklung abläuft.

„Es gibt die Vorstellung, dass Städte von Natur aus schlechte Dinge sind: Sie sind schlecht für die Umwelt, sie verschmutzen die Umwelt und so weiter. Und es kann ein Problem sein, wenn es nicht gut gemacht wird“, sagte Chris Boone, Dekan des College of Global Futures der ASU und Experte für städtische Nachhaltigkeit. „Aber es wird nicht umgekehrt sein.“ Wie nutzen wir also einen zunehmend urbanen Planeten zu unserem Vorteil?“

Wenn Sie auf einem Flug vom oder zum Sky Harbor International Airport in Phoenix auf einem Fensterplatz sitzen, blicken Sie auf das sonnenverwöhnte Salt River Valley.

Jenseits der kleinen Ansammlung von Hochhäusern in der Innenstadt sind staubige Dächer auf hellbraunen Häusern zu sehen, die halbmondförmige Vorstadtstraßen säumen, so weit das Auge reicht. Während neue Viertel entstehen, wird die Wüste von endlosen schwarzen Straßen durchzogen.

So viel Asphalt erzeugt viel Wärme. Eine Bestandsaufnahme der örtlichen Landnutzung ergab, dass im Jahr 2017 etwa 10 % der Fläche im Großraum Phoenix für Parkplätze reserviert waren, mit 4,3 Stellplätzen pro Fahrzeug und drei pro Person, viele davon entlang von Wohnstraßen. Die Federal Highway Administration berichtet, dass auf solchen Oberflächen in Phoenix Mittagstemperaturen von bis zu 176 Grad registriert werden können. An heißen Sommertagen herrscht in der Notaufnahme viel Betrieb mit Patienten, die durch einen Sturz auf den Bürgersteig Kontaktverbrennungen erlitten haben.

Es ist die Art von Umgebung, die die Handlung von Paolo Bacigalupis futuristischem Thriller „The Water Knife“ aus dem Jahr 2015 plausibel erscheinen lässt. In der staubigen Einöde eines überdehnten Phoenix nach den Wasserkriegen horten die Reichen Ressourcen in hochsicheren, autarken Wohntürmen, während der Rest der Gesellschaft darum kämpft, der zunehmenden Hitze und Dürre zu überleben.

Tatsächlich versicherte die Bürgermeisterin von Phoenix, Kate Gallego, diesen Sommer ihren Wählern, dass der Stadt nicht das Wasser ausgeht und sie Maßnahmen zur Bewältigung der Hitze ergreift. Aber die jüngsten Nachrichten riechen immer noch wie ein Auftakt zu Bacigalupis Geschichte.

In diesem Januar liefen die Wasserhähne für 500 neue Luxusimmobilien in der gemeindefreien Gemeinde Rio Verde Foothills nördlich von Scottsdale leer. Im Mai finalisierten Arizona, Nevada und Kalifornien unter großem Druck einen gemeinsamen Plan, um die Abhängigkeit vom überlasteten Colorado River zu verringern. Und im Juni schätzte ein staatliches Grundwassermodell, dass in Arizona in 100 Jahren die benötigten Vorräte um 4 % ausfallen würden, was Gouverneurin Katie Hobbs dazu veranlasste, in einigen abgelegenen Teilen der Metropolregion ein Baumoratorium zu verhängen.

Als jedoch internationale Berichte über die Hitzewelle im Juli 2023 Zweifel an der zukünftigen Bewohnbarkeit der Metropolregion Phoenix aufkommen ließen, blieben die lokalen Verantwortlichen standhaft. Sie betonten, die Region könne immer noch die kühlere Zukunft aufbauen, die sich die Klimaoptimisten vorgestellt haben, und gleichzeitig die Zukunft meiden, die von dystopischen Science-Fiction-Romanen geschrieben wird.

„Es scheint, dass die Leute auf Phoenix wetten“, sagte David Hondula, Direktor des Office of Heat Response and Mitigation der Stadt, auf einer Pressekonferenz über die Hitzewelle im Juli. „Das Wachstum hier vollzieht sich in einem unglaublichen Tempo. Wenn wir bei der Umsetzung von Strategien zur Wärmeminderung sehr aggressiv vorgehen und die Emissionen im globalen Maßstab ziemlich schnell abklingen, ist es im Hinblick auf die Lufttemperatur möglich, dass wir einen Phönix der Zukunft haben, der kühler ist als der, den wir heute haben.“

Aber ist es wahrscheinlich?

Katastrophen haben in der Vergangenheit dazu geführt, dass Gesellschaften ihre Struktur neu erfinden mussten, sagte Tim Lant, Mathematiker und Forscher im Bereich öffentliche Gesundheit an der ASU. Die Beulenpest, die im 14. Jahrhundert ein Drittel der europäischen Bevölkerung tötete, sei größtenteils ein Problem der Wohnverhältnisse gewesen, sagte er, und sie habe die Art und Weise verändert, wie wir städtische Sanitärsysteme entwerfen. Ebenso veranlasste das Erdbeben von 1906, das Brände auslöste, die weite Teile von San Francisco niederbrannten, die Stadt dazu, die Bauvorschriften, die Stadtplanung und sogar das Baugenehmigungsverfahren zu überdenken.

Der jüngste Bericht des Zwischenstaatlichen Ausschusses für Klimaänderungen äußerte sich optimistisch hinsichtlich der Möglichkeiten zur Eindämmung der städtischen Hitzeentwicklung, wenn die Entwicklung auf klimafreundliche Weise voranschreitet. Technologische Fortschritte bei der Wassereinsparung haben beispielsweise in den letzten Jahrzehnten dazu beigetragen, den Gesamtverbrauch zu senken, da die Bevölkerung wuchs und Wasser für die Pflege kühlender Grünflächen frei wurde.

Die Republik führte mit Unterstützung der Environmental Solutions Initiative des Massachusetts Institute of Technology eine unabhängige Überprüfung der örtlichen Bauvorschriften durch und fand Beispiele für städtische Gebiete in Arizona, die Schritte in diese Richtung unternehmen.

Tempe drängt auf eine „Aufbau-, nicht Aus“-Politik, indem es die Parkanforderungen reduziert, um eine dichtere Mehrfamilienhausbebauung zu ermöglichen, die den Asphaltausbau begrenzen und gleichzeitig eine wachsende Bevölkerung in fußgängerfreundlichen Stadtzentren konzentrieren würde. In Flagstaff und Tucson erleichtern Verordnungen für die Solarbereitschaft von Wohngebäuden die Installation von Elektroherden, Wärmepumpen und anderen Geräten, die mit Solarenergie auf dem Dach betrieben werden und dazu beitragen können, die Erwärmung der Atmosphäre durch Reduzierung der Emissionen zu verlangsamen. Und das Wärmebüro von Phoenix leistet Pionierarbeit bei Initiativen zur Ausweitung von Baumschatten und kühlenden Beschichtungen für Dächer und Gehwege.

Ist die Metropolregion Phoenix inmitten der Nachbeben einer globalen Pandemie, extremer Hitze, Rekorddürre und zerstörerischer Großbrände am Wendepunkt ihrer Katastrophe angelangt?

Die Republik untersuchte mit Unterstützung des MIT, ob die Städte und Gemeinden im Maricopa County auf dem richtigen Weg sind, den Wohnungsbedarf zu decken und gleichzeitig die Herausforderungen eines sich erwärmenden, austrocknenden Klimas zu bewältigen.

Zunächst holte die Republik zu Vergleichszwecken Bauvorschriften für alle Gemeinden des Maricopa County und mehrere in anderen Teilen des Staates ein. Wir haben diese Dokumente überprüft, um wichtige Regeln sowie bedeutende Änderungen zu identifizieren, um die Beschränkungen im Zusammenhang mit der Nachhaltigkeit entweder zu lockern oder zu verschärfen. Anschließend überprüften wir die Codes auf Erwähnung einer Klimarisikobewertung (die keine Gemeinde spezifiziert hat), Wassereinsparung, Energieeffizienz, Luftqualitätsstandards, Hochwasserschutz und Regenwasserkontrolle, architektonische oder Baumschutzanforderungen, Förderung des Bauens mit nachhaltigen Materialien, Vorsichtsmaßnahmen gegen Waldbrände usw Schutz natürlicher Lebensräume.

Von da an vergab die Republik jeder Gemeinde einen „Klima-Score“ zwischen 1 (minimale Nachhaltigkeitsaspekte) und 5 (maximal). Die obligatorische oder freiwillige Übernahme der neuesten Standards des International Code Council (Energy Conservation Code, Green Construction Code, Wildland-Urban Interface Code oder Solar Energy Provisions) beeinflusste die Bewertung, ebenso wie alle zusätzlichen Entwicklungsstandards, die den Umweltschutz und nachhaltiges Design verbesserten.

Diese Methoden können nicht jeden Aspekt der nachhaltigen Entwicklung berücksichtigen, dienen aber als Annäherung an den relativen Grad, in dem Städte in Arizona beim Bauen die Umwelt berücksichtigen. Die Ergebnisse spiegeln umfangreiche Berichte und Untersuchungen der Republik wider, um die Aktivitäten der Städte zu bewerten und potenzielle Verbesserungsbereiche zu identifizieren. Mehrere städtische Nachhaltigkeitsexperten der ASU wurden über den Prozess informiert und hielten ihn für einen vernünftigen Ansatz. Die Ergebnisse finden Sie mit Begründungen in der interaktiven Karte unten.

Drei Städte im Maricopa County erhielten die Punktzahl 5: Scottsdale, das Ende letzten Jahres als erste im Bundesstaat eine verbindliche Richtlinie für umweltfreundliches Bauen einführte; Buckeye, wo die Entwicklungsvorschriften Wildtierkorridore, nachhaltige Materialien und die Eindämmung von Hitzeinseln berücksichtigen; und Surprise, das einen Plan zum Schutz bestimmter sensibler Gebiete, einheimischer Pflanzen und natürlicher Wasserflächen erfordert.

Zehn Städte erhielten die Note 4 für etwas weniger strenge Standards für umweltfreundliches Bauen, darunter Phoenix und die schnell wachsenden Städte Peoria, Mesa, Gilbert und Queen Creek, die kürzlich auf Grundwasserbeschränkungen für zukünftiges Wachstum gestoßen sind.

Außerhalb des Maricopa County erhielt Tucson eine Bewertung von 5 für Verordnungen zu Solarenergie in Wohngebieten, Grauwassernutzung, Regenwassernutzung, Hochwasserschutz, Bereitschaft für Elektrofahrzeuge, Erosionsmanagement und Hitzereduzierung. Prescott im Yavapai County erhielt die Note 4 für Wasserschutzmaßnahmen und Kayenta in der Navajo-Nation für bestimmte Standards für umweltfreundliches Bauen.

Am unteren Ende erreichten drei Regionen im Maricopa County einen Wert von 1. Sun City und Sun City West sind riesige, planmäßige Gemeinden in nicht eingemeindeten Gebieten, die lediglich County-Entwicklungsstandards erfordern, die relativ veraltet und energieineffizient sind.

Gila Bend, südwestlich von Phoenix, erhielt die Note 1 für seine längst veraltete Bauordnung aus dem Jahr 2006, die eine deutlich geringere Effizienz in Bezug auf Isolierung, Materialien und Energieverbrauch zulässt. Ein „Generalplan 2026“ auf der Website der Stadt skizziert die Bestrebungen, in Zukunft nachhaltig zu bauen, doch Anfragen nach Kommentaren zum Stand ihrer Pläne oder zum Wohnungsbestand blieben unbeantwortet.

Guadalupe, eine Stadt mit 5.300 Einwohnern, wurde nicht bewertet, weil die Beamten keine Kopie der aktuellen Standards der Stadt vorlegen konnten. Sam Amaya, Stadtplaner von Guadalupe, antwortete auf Anfragen nach seinen Bauvorschriftendokumenten, indem er sagte, dass sie sich an die Standards der Uniform Building Code von 2012 halten (einzigartig unter den von der Republik überprüften Gemeinden), aber hoffen, auf die Standards des International Code Council von 2018 umsteigen zu können (üblicher). ) innerhalb weniger Monate. Volkszählungsaufzeichnungen zeigen, dass Guadalupe, eine einkommensschwache und größtenteils von Binnenstaaten umgebene Gemeinde, zwischen 2010 und 2020 81 Wohneinheiten hinzugefügt hat. Es ist unklar, wie Entwickler nicht näher festgelegte Standards erfüllen.

Experten sagen, dass die Ungleichheit bei den Bauvorschriften in der Region Phoenix ein Spiegelbild der Anti-Regulierungs-Kultur Arizonas und des Fehlens einer landesweiten Bauordnung ist. Wenn es den Gerichtsbarkeiten überlassen bleibt, Effizienz- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen nacheinander zu ergreifen, kann der Fortschritt durch widersprüchliche Motive behindert werden. Einige verfolgen möglicherweise eine umweltfreundlichere Sichtweise, während andere Code-Upgrades aus Desinteresse, Desorganisation, mangelnden Ressourcen oder aus Gründen des Wettbewerbs um wirtschaftliche Wachstumschancen ignorieren, indem sie die Hürden niedrig halten.

Das Ergebnis kann sein, dass Städte und Gemeinden mit klimafreundlicheren Bauvorschriften weniger bauen, wodurch die groß angelegten Veränderungen behindert werden, die laut Wissenschaftlern erforderlich sind, um die städtische Wärme- und Treibhausgasemissionen sinnvoll zu reduzieren.

Im Jahr 2019 wurden Paradise Valley, Cave Creek und Carefree zu den am wenigsten erschwinglichen Orten in der Region für den Kauf eines Hauses ernannt, was die Nachfrage nach mehr Optionen widerspiegelt. Jede dieser Kommunen erhielt für strengere Entwicklungsstandards eine hohe Klimabewertung von 4, was sie zu Standorten mit geringer Auswirkung auf die Bewältigung der Wohnungskrise macht. Laut einer Analyse von Volkszählungsdaten kamen jedoch zwischen 2010 und 2020 jeweils weniger als 300 Einheiten hinzu.

Am anderen Ende der Skala ergab die Überprüfung der Bauvorschriften durch die Republik, dass 82 % der Gemeinden im Maricopa County die neuesten Standards des International Code Council 2021, die alle drei Jahre aktualisiert werden, nicht übernommen haben. Dazu gehören die drei am schnellsten wachsenden, Phoenix, Mesa und Gilbert, die zwischen 2010 und 2020 zusammen fast 78.000 Wohneinheiten hinzufügten.

Da sich die Klima- und Energieeffizienztechnologie schnell weiterentwickelt, stellt jede neue Version der Standards einen sprunghaften Fortschritt dar, der nicht nur Geld und Energie, sondern auch Leben retten kann. Eine im Juli vom US-Energieministerium veröffentlichte Studie ergab, dass die Verabschiedung der International Energy Conservation Codes 2021 die Todesfälle durch Hitze in Innenräumen um bis zu 80 % reduzieren könnte.

Die Einführung von Updates wird jedoch häufig von Interessengruppen blockiert.

Bei einer Sitzung des Scottsdale Building Advisory Board of Appeals im Februar 2022 lehnte ein Vertreter von Southwest Gas eine Änderung zur Stromversorgung ab, die Bauherren dazu verpflichtet hätte, Kabel für Elektrogeräte zu installieren, was möglicherweise die Nachfrage nach ihrem auf fossilen Brennstoffen basierenden Produkt verringert hätte. Nach diesen Einwänden wurde der Änderungsantrag zurückgezogen. Southwest Gas teilte The Republic mit, dass das Unternehmen auf allen Regierungsebenen Richtlinien unterstützt, die den Kunden mehr Energieauswahlmöglichkeiten bieten.

„Entwickler, Handelsverbände, Unternehmensgruppen oder andere Einrichtungen haben oft ein begründetes Interesse daran, sicherzustellen, dass die Anforderungen so minimal wie möglich sind“, sagte Caryn Potter, die Arizona-Vertreterin des Southwest Energy Efficiency Project, und sprach damit etwas allgemeiner. „Sie verfügen über die Ressourcen, um sicherzustellen, dass sie jemanden haben, den sie zu jedem Meeting schicken können und der sich an jedem Gespräch beteiligt.“

Potter befürchtet, dass Arizonas Ansatz, die Bauvorschriften bei jeder Stadtratssitzung zu verbessern, dazu führt, dass der Fortschritt auf Orte beschränkt wird, an denen grüne Maßnahmen als Statussymbol und nicht als wirksame Möglichkeit zum Schutz derjenigen gelten, die am stärksten von der zunehmenden städtischen Hitze und Versorgung betroffen sind Rechnungen.

„Ich mache mir Sorgen: Nutzen wir Energieeffizienz als Verkaufsargument, um diese neuen Gebäude als Luxusimmobilien zu bezeichnen und die Menschen zu benachteiligen, die effiziente Häuser am dringendsten benötigen?“ Sie sagte. „Wohlhabendere Gemeinden können diese Arbeit selbst erledigen. Aber Menschen mit geringem Einkommen, erwerbstätige Arme und Mieter können diese Sanierungen nicht selbst durchführen, und das ist ein wichtiges Gespräch für uns.“

Wenn Codeaktualisierungen erfolgreich sind, können diese schrittweisen Gewinne durch widersprüchliche Richtlinien, die oft mit Nachhaltigkeitswerten im Einklang stehen, relativ inaktiv gemacht werden.

Es ist bekannt, dass High-End-Gemeinden Umweltvorschriften einführen, um beispielsweise das Wachstum zu begrenzen, was Experten zufolge die Lebenshaltungskosten für die bestehenden Bewohner erhöhen und die Probleme mit bezahlbarem Wohnraum in benachbarte Gebiete verlagern kann. Die Praxis erinnert an historisch ausschließende Zonenpraktiken, die nach der Bürgerrechtsbewegung in vielen Teilen des Landes die Rassentrennung aufrechterhielten.

Für Entwickler und Gemeinden, denen eine nachhaltige Entwicklung am Herzen liegt, können Green-Building-Zertifizierungen wie LEED ein Zeichen für ihr Engagement für klimabewusstes Bauen sein. Aber Dave Sailor, Professor für Stadtplanung an der ASU, deutete an, dass es sich dabei möglicherweise nur um eine Form des Greenwashings in Wohngebieten handelt. Die LEED-Zertifizierung „ist nicht das A und O“, sagte er, und Studien haben gezeigt, dass sie nicht unbedingt zu drastischen Energieeinsparungen gegenüber anderen, neueren Bauweisen führt.

„Sie könnten das gleiche Gebäude bauen und einfach nicht für die LEED-Zertifizierung bezahlen und dadurch 10.000 bis 20.000 US-Dollar sparen, aber Sie würden nicht diese schöne Plakette bekommen“, sagte Sailor.

Scottsdale, wo Southwest Gas den Strombetrieb eingestellt hat, erhielt im Jahr 2022 großes Lob dafür, dass es eines der ersten Unternehmen im Land und das erste in Arizona war, das den International Green Construction Code 2021 in Kraft setzte. Dafür vergab die Republik eine Klimabewertung von 5. Weitere Berichte zeigten jedoch, dass das Engagement dieser Stadt für eine umweltfreundlichere Entwicklung höchst umstritten ist.

Stadtratsmitglied Solange Whitehead, die maßgeblich zur Einführung grüner Standards in Scottsdale beigetragen hat und hofft, dass der Schritt anderen Städten dabei helfen könnte, dasselbe zu tun, räumt ein, dass die lokalen Maßnahmen in Scottsdale, einem der wohlhabenderen Gebiete des Staates, breite öffentliche Unterstützung fanden.

„Wir hatten die Kultur, wir hatten die Entwickler bereit und willens, wir hatten die Fähigkeiten der Mitarbeiter“, sagte sie.

Es dauerte noch drei Jahre, bis die Standards verabschiedet wurden, und der Widerstand kam von der Arizona Multihousing Association, die Whitehead als eine Handelsgruppe für Wohnungsentwickler beschrieb, die den sofortigen Gewinn ihrer Mitglieder in den Vordergrund stellt.

Dieser Einspruchsbrief wurde von Jake Hinman, einem Lobbyisten des Verbandes, verfasst. In einem Interview nannte Hinman Scottsdale als die Stadt im Maricopa County, die die Wohnungskrise am wenigsten nachhaltig bewältigt.

Ein Teil davon hängt mit der Verlangsamung des Wachstums in Scottsdale zusammen, nachdem Bürgermeister David Ortega im Jahr 2021 Änderungen an den Entwicklungsstandards eingeleitet hatte, die dichtere Mehrfamilienhausprojekte mit Vorschriften zu Parkplätzen, Gebäudehöhe, Landnutzung und Zoneneinteilung zugunsten der Beibehaltung der gehobenen, grünen Ästhetik der Stadt behinderten und klassische „Western-Atmosphäre“.

Dichtere Städte und eine effizientere Landnutzung sind Experten zufolge sichere Möglichkeiten, dem Klimawandel und der Nachhaltigkeit entgegenzuwirken und gleichzeitig den benötigten Wohnraum bereitzustellen.

„Aber es ist das Einzige, was Scottsdale ablehnt“, sagte Hinman. „Sie wollen keine Dichte. Also nehmen sie eine meiner Meinung nach symbolische Geste an, um zu sagen: „Wir sind eine grüne Stadt“, aber dann tun sie nicht genau das, was ihnen helfen würde, Emissionen einzudämmen, Wasser zu sparen, all diese Dinge, die wir beim Bauen kennen Dichte und Bebauung kleinerer Grundstücke schon.“

Während der letzten Legislaturperiode setzte sich Hinman für zwei Gesetzesentwürfe ein, die darauf abzielten, die städtische Zoneneinteilung zu lockern, um eine dichtere, nachhaltigere Wohnbebauung zu ermöglichen: den Gesetzentwurf 1117 des Senats und den Gesetzentwurf 2536 des Repräsentantenhauses.

Die Bemühungen fanden breite überparteiliche Unterstützung und die Unterstützung verschiedener Interessengruppen wie der Greater Phoenix Chamber of Commerce, des Republican Liberty Caucus of Arizona, des Goldwater Institute, der Arizona Coalition to End Sexual and Domestic Violence und Chispa, die sich für Latino-Themen einsetzt .

Doch beide Gesetzentwürfe scheiterten. Hinman führt dies auf die Lobbybemühungen der Städte und Gemeinden in Arizona zurück. Vertreter aus 17 Städten im Maricopa County kamen, um sich gegen die Gesetzesentwürfe zu stellen, darunter fast alle Städte, die in der Analyse der Republik zur Nachhaltigkeit bei Bauvorschriften Bestnoten erhielten: Scottsdale (Klimabewertung von 5), Surprise (5), Buckeye (5), Phoenix (4), Mesa (4), Queen Creek (4), Paradise Valley (4), Peoria (4), Gilbert (4), El Mirage (4) sowie Tucson (5) und Prescott (5) außerhalb des U-Bahn-Bereichs.

Nick Ponder, ein Berater für öffentliche Angelegenheiten, der im Namen der League of Arizona Cities and Towns sowie von Phoenix, Tucson, Paradise Valley und Yuma die Opposition gegen HB 2536 vertrat, sagte, die Liga unterstütze die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum, sei jedoch der Meinung, dass diese Gesetzesentwürfe nicht der Norm seien richtige Herangehensweise.

„Städte haben Verantwortung, die über den Wohnungsbau hinausgeht“, sagte Ponder. „Wenn wir Entwicklungen zulassen, müssen wir sicherstellen, dass sie sich nicht in einem Gebiet befinden, in dem es zu Rissen oder Regenwasser kommt, das von einem Berg herabfließt, oder zu nahe an Industriegrundstücken liegen.“ . Die Art und Weise, wie diese Rechnungen verfasst wurden, ließ nicht zu, dass so etwas passieren konnte. Wir haben darauf hingewiesen, aber manchmal wollen Entwickler, was sie wollen, und nehmen keine Rücksicht auf andere Implikationen.“

Ponder sagt, die Liga unterstütze Gesetze, die sich mit Wohnungsproblemen befassen würden, etwa wie Kurzzeitmieten Wohneinheiten für Bewohner vom Markt nehmen, und habe mit Gesetzgebern an entsprechenden Gesetzesentwürfen gearbeitet, nur um diese Bemühungen einzustellen.

Aber für viele Befürworter von bezahlbarem Wohnraum ist das energische Auftauchen von Städten in Arizona, die sich gegen die Überarbeitung der Bebauung aussprechen, nur die massenhafte gesetzgeberische Version von Einheimischen, die im Namen der „Not In My Backyard“- oder NIMBY-Haltung gegen die Bebauung protestieren.

„Meiner Ansicht nach waren NIMBYismus und diese lokalen (Zonen-)Vorschriften schon lange ein Problem, aber in den letzten fünf bis zehn Jahren sind sie wirklich aus dem Ruder gelaufen“, sagte Hinman. „Es ist nicht nur Arizona, es passiert in jedem Bundesstaat. Ich denke, die Leute wären überrascht zu erfahren, wie stark die städtische Lobbyarbeit in der Landeshauptstadt ist.“

Was bedeutet es, wenn fast jede Stadt in Arizona, die umweltfreundlichere Baustandards eingeführt hat, dann Zonenänderungen blockiert, die die Wohnbebauung auf einige der nachhaltigsten Arten erleichtern würden?

Für den Abgeordneten Oscar De Los Santos, D-Phoenix, bedeutet dies, dass der Gesetzgeber weder in Klima- noch in Wohnungsfragen eine Führungsrolle übernimmt.

„Landesweite und lokale Landnutzungsgesetze machen es schwierig, wenn nicht sogar illegal, Wohnraum zu bauen, der für normale Arizonaner erschwinglich ist“, sagte De Los Santos gegenüber The Republic. „Eines der größten Hindernisse besteht darin, dass viele Mitglieder der republikanischen Mehrheit einfach nicht glauben, dass der Klimawandel real ist, dass er durch menschliche Aktivitäten verursacht wird und dass dies ein dringendes Problem darstellt.“ Folglich ergreift die republikanische Mehrheit keine Maßnahmen zur Bekämpfung der Klimakrise – einschließlich der Unterlassung von Investitionen in nachhaltigen Wohnungsbau.“

Die Republik überprüfte mit Unterstützung des MIT außerdem die Bebauungsunterlagen für jede Gemeinde im Maricopa County, um die Flexibilität einzuschätzen. Die Anzahl und Art der Zoneneinteilungsbezirke variiert stark, von neun in Tolleson und Youngtown über 47 in Scottsdale bis hin zu 62 in Phoenix. Dabei handelt es sich in der Regel um mehrere Kategorien, bei denen unbebautes Grundstück ausschließlich Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Gilbert verfügt über neun verschiedene Einfamilienwohnviertel und drei Mehrfamilienwohnviertel.

Eine Umwidmung kann viele zeitaufwändige Schritte erfordern. In Chandler zum Beispiel erfordern Bebauungsänderungen das Ausfüllen eines Antrags des Bebauungsverwalters und ein Bürgerprüfungsverfahren, bei dem umliegende Grundbesitzer und „potenziell betroffene Bürger“ 15 Tage im Voraus per Plakat, Post und E-Mail über eine Nachbarschaftsversammlung informiert werden öffentliche Anhörung. Wenn 20 % der potenziell betroffenen Grundbesitzer Einwände erheben, wird die Umwidmung verweigert, es sei denn, 75 % des Stadtrats stimmen dem zu.

Steve Kaiser, der ehemalige Senator des Bundesstaates, der SB 1117 und andere gescheiterte Gesetzesentwürfe zur Lockerung der Umwidmungsverfahren für bezahlbaren Wohnbau unterstützte, sagte, Chandler habe eine besonders aktive „NIMBY“-Gruppe, Voice of Chandler, die seiner Aussage nach 50.000 Mitglieder habe. Sie traten 2022 vor dem State Capitol auf, um gegen den Vorschlag zu protestieren, ein Grundstück hinter einem Target-Laden umzuwidmen, das für Einfamilienhäuser vorgesehen ist, um stattdessen 500 subventionierte Wohneinheiten mit hoher Bebauungsdichte zu ermöglichen. Die Gruppe behauptete, das Projekt würde eine „erhebliche Belastung“ für die Infrastruktur in Chandler darstellen, wo seit 2010 mehr als 13.000 Wohnungen hinzugekommen sind, aber immer noch nur 13 % der Wohnungen als Wohneinheiten angeboten werden.

Auf lokalerer Ebene unterliegt die Wohnbebauung auch den Launen der Designstandards, die von den Wohnungseigentümergemeinschaften der Nachbarschaft festgelegt werden. Kaiser äußerte sich frustriert über die vielen Einschränkungen, die HOAs der Entwicklung rein aus ästhetischen Gründen und nicht aus praktischen Gründen auferlegen. Ein Ergebnis davon sind Beschränkungen für den Bau von Doppelhäusern und zusätzlichen Wohneinheiten, etwa „Schwiegermutter-Suiten“ im Hinterhof, die dazu beitragen könnten, die Krise bei bezahlbarem Wohnraum zu mildern, ohne den städtischen Fußabdruck zu vergrößern.

„Sie sagen, es verletze den ‚Charakter‘ der Nachbarschaft, aber im Grunde sagen sie sehr höflich: ‚Wir wollen dich nicht hier haben‘“, sagte Kaiser. „Es ist klassischer NIMBYismus.“

Kathy Shows und Fernando waren an den folgenden Abenden Ende Juli nicht auf ihrem Platz am 12. und Jefferson. Es ist möglich, dass sie eines der neuen Tierheimbetten von Phoenix gelandet haben. Die Stadt fügte im Jahr 2022 592 Betten hinzu und plant weitere 800 für 2023 und 2024. Gegen Ende der Juli-Hitzewelle eröffnete sie außerdem ein Dutzend Übergangswohneinheiten aus Schiffscontainern auf dem Parkplatz des neuen St . Vincent de Paul Schutzhütte ein paar Meilen östlich der Innenstadt.

Phoenix hat Maßnahmen ergriffen, die viele als aggressive Maßnahmen zur Bekämpfung von Obdachlosigkeit und Hitze bezeichnen. In den letzten zwei Jahren wurden 140 Millionen US-Dollar für Obdachlosenlösungen bereitgestellt und es wurde das erste öffentlich finanzierte Büro für Hitzeschutz im Land gegründet (obwohl auch die Wirksamkeit dieses Büros in Frage gestellt wurde). . Lokale Beamte sind sich der einzigartigen Herausforderungen bewusst, vor denen die heißeste und am schnellsten wachsende Metropolregion des Landes steht und die sich nicht immer in Bundesfinanzierungsinitiativen widerspiegeln, die eher auf Bedrohungen durch die Kälte abzielen.

„Unsere Bauvorschriften in Phoenix müssen sich beispielsweise von den Bauvorschriften in Detroit unterscheiden, weil wir wirklich für ein wärmeres Klima bauen“, sagte Gallego, der Bürgermeister von Phoenix. „Unsere Herausforderungen im Bereich Energieeffizienz liegen in den wärmeren Monaten tendenziell größer als in den kühleren Monaten.“

Um den aktuellen Wohnungsbedarf zu decken, müssen jedoch viele Prozesse beschleunigt werden, von der Subventionierung von Projekten über die Umwidmung, die Überwindung politischer und NIMBY-Einwände bis hin zur Beschaffung von Materialien und der Einstellung von genügend Arbeitskräften, um die Arbeit zu erledigen. Und das ohne Rücksicht auf die Nachhaltigkeit von Gebäuden oder den städtischen Wärmeinseleffekt.

„Wir stimmen absolut darin überein, dass die Zusammenarbeit mit Planungs- und Bebauungsausschüssen zum Thema Wärme absolut wichtig ist“, sagte Hondula, der Leiter des Wärmebüros. „Aber ehrlich gesagt ist uns das bisher einfach nicht gelungen.“

Unterdessen steigt mit den Durchschnittstemperaturen auch die lokale Nachfrage nach Unterkünften.

Phillip Scarf ist der Chief Operating Officer bei Central Arizona Shelter Services, das Teil eines Servicecampus für Obdachlose in The Zone westlich der Innenstadt ist. Er sagte, die Organisation arbeite an besseren Möglichkeiten, die Menschen im Auge zu behalten, unter anderem um die Umstände zu verstehen, die zu Todesfällen durch Hitze im Freien führen. Aber es ist eine Herausforderung. Viele haben weder Telefon noch Ausweis. Klimawandel und Urbanisierung verändern die Bereiche, in denen es möglich ist, zu überleben.

„Die Auswirkungen des Klimas auf die Wanderbevölkerung sind enorm“, sagte Scharf. „Was wir jetzt sehen, ist, dass Orte, an denen sie sein könnten und einen guten Überblick über das haben, was sie erwarten könnten, keine antizipierenden Räume mehr sind. Aus Wärmesicht müssen Sie Dienstleistungen erbringen. Aber wir können mit dem, was gebaut wird, nicht mit dem Bedarf Schritt halten.“

Kaiser, der im Juni aus familiären Gründen aus dem Parlament ausschied, wünscht sich mehr bezahlbaren Wohnungsbau auf unbebauten Grundstücken in der Innenstadt von Phoenix und auf landwirtschaftlichen Flächen in abgelegenen Teilen der Metropolregion.

„Ich denke, was wirklich interessant ist, ist, dass es aus Wasser- und Energieperspektive umso nachhaltiger ist, je dichter es wird“, sagte Kaiser. „Wenn ich an Maricopa County denke, denke ich an all die landwirtschaftlichen Flächen entlang der 101 im West Valley. Das verbraucht eine Menge Wasser und das alles sollte für Mehrfamilienhäuser geeignet sein. Aber man müsste einen Umwidmungsprozess durchlaufen und aus dem Nichts würden Leute auftauchen, die sich dem Projekt widersetzen.“

De Los Santos wird den Kampf um die Umwidmung im Parlament fortsetzen, um den Weg für nachhaltigeren Wohnraum zu ebnen. Er möchte auch dazu beitragen, Arizona auf einen besseren Weg zu sauberer Energie zu bringen, indem er darauf eingeht, dass Energieversorger seiner Meinung nach Hindernisse für Solardächer erlassen haben, die den finanziellen Anreiz für Hausbesitzer, ihre eigene Energie zu erzeugen, nahezu beseitigen. Mehrere Stromausfälle in der gesamten Metropolregion in diesem Sommer ließen die Sorge darüber aufkommen, wie mit einem Ausfall der Klimaanlage bei Hitze umzugehen sei.

Er fühlt sich durch eine aktuelle Bundesinitiative ermutigt, die die Umnutzung von Gewerbeimmobilien in bezahlbare Wohneinheiten unterstützen soll. Dies bietet seiner Meinung nach die Möglichkeit, Wohnraum mit geringeren Energiekosten und Emissionen im Vergleich zu Neubauten zu schaffen. Ein solches Projekt läuft bereits in Phoenix und sieht vor, Teile des geschlossenen Metrocenters, einst das größte Einkaufszentrum im Südwesten, in mehr als 2.600 Wohneinheiten umzuwandeln.

Es gebe viele Wege zu einem nachhaltigeren Phoenix, sagte er, wie etwa die Schaffung von Anreizen für umweltfreundliche Baupraktiken, die Reform der Zoneneinteilung und der Grundwassermanagementpraktiken, die Ausweitung von Programmen wie kühle Dächer und kühle Gehwege und die Suche nach Bundesmitteln für Energieeffizienzverbesserungen.

Aber Arizonas erste Priorität, sagte De Los Santos, sollte darin bestehen, die Obdachlosenkatastrophe zu beenden, damit niemand die ganze Nacht auf einem Bürgersteig in der Innenstadt inmitten einer historischen Hitzewelle schwitzen muss.

„In der reichsten Gesellschaft der Menschheitsgeschichte ist es geradezu unmoralisch, wenn Tausende Menschen auf der Straße tödlichen Hitzewellen ausgesetzt sind.“

Julia Arin Cooper hat zu diesem Bericht beigetragen.

Diese Geschichte ist Teil einer Serie von The Republic über die Schnittstelle zwischen Wohnungs- und Klimakrise, die vom anMIT Environmental Solutions Journalism Fellowship unterstützt wurde.

Joan Meiners ist Klimanachrichten- und Storytelling-Reporterin bei The Republic und azcentral.com. Bevor sie Journalistin wurde, promovierte sie in Ökologie. Folgen Sie Joan auf Twitter unter@beecycles oder senden Sie ihr eine E-Mail an [email protected]. Lesen Sie mehr über ihre Berichterstattung unter environment.azcentral.com.

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