Kaufen in Sea Cliff: Viktorianische Häuser und Zugang zum Strand sind Anziehungspunkte

Madelyn Lauder, Yousef Help, Joni Painter und Sam Sturge, sitzend, sind Rettungsschwimmer am Sea Cliff Beach. Bildnachweis: Dawn McCormick

DIE SCHAUFELViktorianische und Tudor-Häuser, grüne Straßen und Klippen, die zum Meer führen, sind nur einige der malerischen Merkmale des Küstendorfes Sea Cliff an der Nordküste des Nassau County.

Das Dorf mit 5.000 Einwohnern, das in den Sommermonaten wächst, ist Teil des North Shore School District, und die meisten Grundschulkinder besuchen die Sea Cliff Elementary School. Es ist etwas mehr als 1 Quadratmeile groß.

„Wir haben auf dieser einen Quadratmeile so viele Vorteile“, sagte Kathy Wallach, Immobilienmaklerin bei Daniel Gale Sotheby's International Realty. „Es ist immer etwas los.“

Zu diesen Dingen, sagte Wallach, gehören jährliche Führungen durch Gärten und Häuser, von denen einige im viktorianischen Stil im National Register of Historic Places aufgeführt sind.

„Es gibt eine Musiktournee, bei der entweder eine Band oder ein Sänger oder Musiker auf der Veranda auftritt“, sagte sie.

Die Gemeinde verfügt außerdem über neun öffentliche Parks. Dazu gehört der Veteran's Memorial Park an der Kreuzung der Avenues Prospect und Sea Cliff, der einen Blick auf Hempstead Harbour und Long Island Sound bietet, ein beliebter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Sea Cliff Municipal Beach verfügt für die Bewohner über Rettungsschwimmer und feinen Sand (keine Felsen wie an anderen North Shore-Stränden) sowie einen Pavillon mit Toiletten und Duschmöglichkeiten.

Das Leben auf dem Wasser ist in das Leben in der Gemeinschaft integriert. Zwischen den Stränden und dem Blick aufs Wasser ist der Sea Cliff Yacht Club ein nautisches Zentrum, in dem jeden Sommer Regatten und ein Junior-Segelprogramm stattfinden.

Das Dorf erhielt letztes Jahr von der US-Umweltschutzbehörde einen Zuschuss in Höhe von 320.000 US-Dollar im Rahmen der Beseitigung überschüssigen Stickstoffs aus dem Long Island Sound. Sea Cliff ist außerdem dabei, den Masterplan des Dorfes zu aktualisieren, der seit 1970 nicht mehr aktualisiert wurde. Der Schwerpunkt wird auf Umwelt, Zoneneinteilung, Verkehrsbedenken und anderen langfristigen Themen liegen.

Unternehmen entlang der Main Street in Sea Cliff. Bildnachweis: Dawn McCormick

Das Dorf Sea Cliff entstand im späten 19. Jahrhundert, als die Metropolitan Campground Association die idyllische Gemeinde für ihre jährlichen religiösen Sommerlager auswählte. Der Verein baute später einen Dampfschiffanleger, eine Promenade und ein Tabernakel. Die Gemeinde wurde 1883 gegründet, mit FW Geissenhainer als erstem Präsidenten. Viele der Häuser waren einst Sommerhäuser für Menschen, die in Brooklyn lebten und arbeiteten.

Heutzutage reichen die Kosten für ein Haus von 409.000 US-Dollar für ein Haus mit einem Schlafzimmer und einem Bad bis zu 2 Millionen US-Dollar für ein Tudor-Haus mit vier Schlafzimmern und 4½ Bädern.

Viktorianische Häuser säumen die Prospect Avenue in Sea Cliff, wo viele Häuser auch im National Register of Historic Places eingetragen sind. Bildnachweis: Dawn McCormick

Eigentumswohnungen und GenossenschaftenEs gibt keine Eigentumswohnungen oder Genossenschaften auf dem Markt.

VERKAUFSPREISE Laut OneKey MLS gab es zwischen dem 1. August 2022 und dem 31. Juli 2023 47 Hausverkäufe mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 880.000 US-Dollar. Der niedrigste Preis für diesen Zeitraum betrug 599.000 US-Dollar und der Höchstpreis 1,99 Millionen US-Dollar. In diesem Zeitraum vor einem Jahr gab es 68 Hausverkäufe mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 827.500 US-Dollar. Die Preisspanne lag zwischen 350.000 und 2,775 Millionen US-Dollar.

ANDERE STATISTIKEN

StadtAusternbucht

Bereich1,12 Quadratmeilen

Postleitzahl 11579

Bevölkerung5.085

Mittelalter42.1

Mittleres Haushaltseinkommen165.938 $

Mittlerer Hauswert827.500 $

Monatliches LIRR-Ticketvon Sea Cliff 277 $

Schulbezirk, AbschlussquoteNordküste (97,8 %)

ParksSea Cliff Beach, Clifton Park, Roslyn Park

BibliothekSeeklippe

KrankenhäuserGlen Cove Hospital, St. Francis Hospital

TransitNICE-Buslinie 21

Quellen: Volkszählung 2020; Umfrage der amerikanischen Gemeinschaft 2020; OneKey MLS; LIRR, data.nysed.gov

AUF DEM MARKT

1,495 Millionen US-Dollar

Dieses 1,495 Millionen US-Dollar teure Haus in Sea Cliff war einst eine Buchhandlung. Bildnachweis: Heidi Hunt Photography

Dieses 1888 erbaute, einst als Buchladen genutzte Haus mit fünf Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern verfügt über moderne Annehmlichkeiten, große Fenster, Kiefernholzböden, hohe Decken und eine modernisierte offene Küche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein holzbefeuerter gusseiserner Ofen an einer Backsteinmauer, ein atemberaubender Blick auf das Wasser, eine Garage für ein Auto und eine zentrale Klimaanlage. Die jährlichen Steuern betragen 24.000 US-Dollar. Vivan Parisi, Compass Greater NY LLC, 516-236-0537.

999.000 US-Dollar

Dieses 999.000 US-Dollar teure Sea Cliff-Haus wurde 1925 erbaut. Bildnachweis: Heidi Hunt Photography

Dieses Tudor-Haus mit vier Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern liegt auf einem angelegten Grundstück und verfügt über eine aufwendige Deckenbalkenarbeit mit abgerundeten Türen und Türen, eine Wohnküche und ein formelles Esszimmer. Es wurde 1925 erbaut und verfügt über einen Holzofen und ein Hauptschlafzimmer im ersten Stock. Die jährlichen Steuern betragen 12.900 US-Dollar. Terry Sciubba, Signature Premier Properties, 516-671-1717.

669.000 US-Dollar

Dieses 669.000 US-Dollar teure Sea Cliff-Haus liegt in der Nähe von Geschäften und dem Strand. Bildnachweis: Susan Auriemma

Dieses niederländische Kolonialhaus mit drei Schlafzimmern und einem Bad liegt in der Nähe der Innenstadt und des Strandes. Das 1924 erbaute Haus verfügt über eine große Veranda, eine Eingangshalle, Hartholzböden und in einigen Zimmern Decken, einen Holzofen, ein formelles Esszimmer mit französischen Türen, einen umzäunten Garten mit Garten, zentrale Klimaanlage und neues Warmwasser Heizung. Jährliche Steuern 24.000 $. Kathy Wallach, Daniel Gale Sotheby's International Realty, 516-759-6822.

KÜRZLICH VERKAUFT

835.000 $

Littleworth Ln.

StilKolonial

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Gebaut1913

Losgröße0,09 Hektar

Steuern12.855 $

+/- Listenpreis+6.000 $

Tage auf dem Markt95

1.225.000 $

Tanglewood Ln.

StilKolonial

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Gebaut1965

Losgröße0,52 Hektar

Steuern17.502 $

+/- Listenpreis0

Tage auf dem Markt169

1.990.000 US-Dollar

Sheridan Ln.

Stilviktorianisch

Schlafzimmer5

Badezimmer3½

Gebaut1863

Losgröße0,3 Hektar

Steuern22.259 $

+/- Listenpreis0

Tage auf dem Markt71

AUF ONEKEY MLS

Anzahl der Einträge12

Preisklasse669.000 bis 1,499 Millionen US-Dollar

Steuerspanne11.426 bis 20.750 US-Dollar